طرح اجرائی و پیشنهادی پروژه مجتمع ورزشی و تفریحی با توجه به فقر فرهنگی موجود در جامعه و افزایش بی رویه گرایش نوجوانان به مواد مخدر و افیونی، و بر اساس آمارهای موجود در خصوص پایین بودن سرانه ورزشی مردم در شهرهای بزرگ کشور از جمله شهر تهران و بدلیل نبودن و یا کم بودن امکانات ورزشی دولتی و غیر دولتی، سرمایه گذاری خصوصی برای افزایش سرانه ورزشی مردم و ایجاد انگیزه و ارتقاء سرانه ورزشی برای بهره برداری بهینه توسط نسل جوان و اقشار مختلف جامعه علی الخصوص دختران و زنان امری شایسته توجه و امری ممکن در برنامه ریزی و مدیریت اصولی و صحیح است.
مجتمع ورزشی پیشنهادی در منطقه مورد نظر (لواسان) به همت سرمایه گذاران خاص، شامل مجموعه سرپوشیده شنا، سالن تیراندازی، سالن های ورزشی برای رشته های بسکتبال، هندبال، والیبال، تنیس روی میز، بدمینتون، مانژ سوارکاری، اسکی روی چمن، زمین فوتبال با پیست دومیدانی و امکانات جانبی تفریحی توام با پیست دوچرخه سواری و زمین تنیس و … به منظور تفریحات سالم و در جهت غنی سازی اوقات فراغت جوانان در دل طبیعت طراحی در چندین فاز و مرحله اجرائی تکمیل و مورد بهره برداری قرار می گیرد.
سازمانهای مختلف در انجام این امر مهم دخالت دارند تربیت بدنی، سازمان ملی جوانان، و … کمک شایانی را به اجرای این طرح مبذول خواهند داشت و از آن جمله سازمان حفاظت از محیط زیست که ارزش بالائی را در نگهداری سرمایه های کشور بریا افزایش طول عمر شهروندان و استفاده بهینه از طبیعت بکر دارا می باشد.
این طرح پیشنهادی ورزشی نه تنها تغییری را در نظام طبیعت به همراه ندارد بلکه با گرایش مردم به بیرون شهر، از تجمع و مرکزگرائی در شرایط پرخطر ترافیک شهر تهران می کاهد.
سیستم دفع زباله این مجموعه مطابق با استاندارهای شهرداری و مبانی زیست محیطی بودهخ و مردم و علاقمندان ورزشی نیز از آلوده سازی محیط برحذر خواهند شد.
پس آب استخر نیز که حاوی کلر است در محیط زیست رها نشده و بدرون چاه های عمیق هدایت میشود و آب مصرفی شهری که پرهزینه است مصرف نگردیده و آب این مجموعه بغیر از مواد شرب، از چاه های عمیق و پس از کسب مجوزهای قانونی تامین خواهد شد.
در پایان ضمن تشکر از مسئولین امر به استحضار میرساند که این طرح ورزشی قادر است روزانه هزاران نفر انسان خسته از فعالیت های روزانه را به بیرون شهر و برای تمدد اعصاب، تقویت فیزیک، و ورزش کردن و پرکردن اوقات فراغت هدایت کرده و گامی مثبت در جهت بهبود زندگی و رشته مبانی اجتماعی بیشتر محسوب گردد.
با سپاس و تشکر شیرآسب و شرکاء 16/12/82 طرح های ورزشی ارائه شده: مجموعه سرپوشیده شما و … سالن تیراندازی سالن ورزشی دوقلو با کارائی مختلف طرح سوارکاری و پرورش اسب اسکی روی چمن زمین فوتبال با پیست دومیدانی امکانات جانبی و تفریحی طرح مهندسی امکانات جانبی و تفریحی: با توجه به استفاده همه جانبه و اقشار جوان از پایگاههای ورزشی، گرایش اجتماعی برای استفاده از امکانات ورزشی در قالب تفریحات و بازیهای گوناگون شایسته توجه است که می توان از این مقوله در جهت افزایش ضریب سلامت و توانمندی جسمی و روانی جوانان بهره مند گردید.
فضای مورد استفاده: استفاده از زمین با شیب های گوناگون و در صورت امکان کفی شناخت برای تقسیم بندی موقعیت جغرافیائی و استفاده کامل طول و عرض منطقه مورد نظر هرچه غیرمنظم باشد بهتر است.
استفاده از فضای طبیعی برای زندگی وحوش خوب می باشد.
اختصاص فضائی متناسب در حدود 000/35 متر مربع.
طرح اجرائی: طراحی و ساخت میزهای تنیس روی میز بصورت ثابت و سیمانی ساخت زمین وسایل بازی برای کودکان و نوجوانان ساخت و طراحی زمین اسکیت بصورت دایره ای ساخت پیست فرورفته و گود گریز از مرکز دوچرخه سواری ساخت پیست دوچرخه سواری عادی کمکربندی و یا کوهستان خاکی ساخت زمین های والیبال و بسکتبال و هندبال سیمانی یا اسفالت استفاده از زمین های خاکی و اسفالتی فوتبال تمرینی و سالنی استفاده از زمین های تنیس خاکی در فضاهای سبز طراحی تورهای اتاقک مانند و یا فلزی برای حویانات محصورسازی فضائی بزرگ با روکش پارچه ای برای پرندگان ارزیابی آموزشی: استفاده روزانه در یک فصل خوب حداقل 500 نفر برگزاری اوقات فراغت در تفریحات سالم برون شهری بودن و گذران وقت در طبیعت و فراگیری درس خداشناسی استفاده از برخی از ورزش ها در قالب بازی و تفریح هزینه آموزشی: هزینه ورودی برای هر نفر بدرون مجموعه 2000 ریال استفاده از میزهای تنیس روی میز و دستگاه های رایانه ای و بازی استفاده از زمین های تنیس خاکی محصور شده استفاده از زمین اسکیت بازدید از حیوانات کرایه دوچرخه و حرکت در پیست ها حداقل دریافت در یک نیم سال 000/000/200 ریال هزینه مصرفی: هزینه ساخت و طراحی پروژه امکانات جانبی و تفریحی 000/000/200 تا 000/000/300 ریال برابری هزینه و استهلاک اقتصادی: تقریباً در سطح برابر بوده و در طول یک سال 5/1 سال مستهلک خواهد شد.
طرح ورزشی ساخت و احداث سالن ورزشی دوقلو: با توجه به انگیزش و گرایش نسل جوان به طبیعت و ورزش به منظور دوری از استرس و فشارهای زندگی شهری بخصوص در مواردی همچون تهران بزرگ تامین امکانات ورزشی در مناطق دور از تهران و در فضائی متناسب و طبیعی می تواند از جاذبه های زیادی برخوردار باشد.
فضای مورد استفاده: سوله دوقلو به ابعاد 150100 و یا 12080 متر مربع ساخت و طراتحی سوله دوقلو در مناطق پائینی ارتفاعات استفاده از سقف بلند برای مقاصد متفاوت و ورزشی استفاده از کف پایین تر از پایه ریزی اصلی و ستون ها طرح اجرائی: فضای مورد استفاده بین 000/10 تا 000/15 متر مربع است از طراحی و ساخت دو زمین بسکتبال و چهار زمین والیبال سرپوشیده استفاده یم شود.
امکان طراحی و ساخت 4 زمین بدمینتون و یا دو زمین هندبال نیز وجود دارد.
در سوله مشابه و دوم یک و یا دو زمین فوتبال سالنی تامین نور طبیعی و نور مصنوعی و سیستم گرمایش و سرمایش متناسب استفاده از اتاق های زیاد برای تیم های مختلف و شرایط تمرینی ارزیابی آموزشی: استفاده حداقل 15 نفر در هر زمین والیبال و 20 نفر در بسکتبال استفاده 20 نفر جوان و نوجوان از هر زمین فوتبال سالنی استفاده دو یا چهار نفر از هر زمین بدمینتون و بیش از 10 نفر در هندبال استفاده روزانه در سالن های مختلف در زمین های سرپوشیده حداقل 600 و حداکثر بصورت نسبی نه پرتراکم 1000 نفر.
هماهنگی با مدارس متفاوت دخترانه و پسرانه برای استفاده هزینه آموزشی: دریافت حداقل رقم پرداختی از هر نفر برای هر جلسه 000/5 تا 000/10 ریال دریافت آموزشی از حداقل نفرات روزانه 000/000/6 ریال دریافت آموزشی در طول نیم سال بصورت حداقل 000/000/080/4 عدم کارکرد سالن در نیم سال بدلیل سرما و … هزینه ساخت و تکمیل 000/000/500/2 تا 000/000/500/4 ریال هزینه مصرفی: در بند پنجم از هزینه آموزشی اعلام شده است برابری هزینه و استهلاک اقتصادی: در طول بیش از یکسال مستهلک خواهد شد زیرا در پروژه های ورزشی، آب، برق، و سایر خدمات رفاهی در کنار پرداخت مربیان و ناجیان و … نیز شایسته توجه است.
طرح ورزشی تیراندازی: تیراندازی با تیر و کمان و یا با اسلحه گرم در شرایط فعلی بسیار مورد توجه نسل جوان است بخصوص آنکه در یک موقعیت باز و زیبا طراحی و مورد بهره برداری قرار گیرد.
فضای مورد استفاده: فضا می تواند بصورت باز تا 5000 متر مربع باشد از فضای سرپوشیده با متراژ 1000 متر نیز می توان استفاده کرد تیر و کمان و اسلحه بادی و جنگی مناسب است مسابقات مختلف کشوری را پذیرش خواهد داد طرح اجرائی: استفاده از سیبل های ثابت و متحرک استفاده لز تنه های درخت برای کاهش صدا و جذب سرب تامین فضای متناسب سرپوشیده با نور طبیعی کافی تیر و کمان در سالن و بخصوص در فضای باز مناسب است ارزیابی و هزینه آموزشی: تعداد نفرات استفاده کننده حداقل 50 نفر در طی روز تعداد نفرات در طول ماه حداقل 1500 نفر است حداقل دریافت برای هر نفر 000/20 ریال می باشد دریافت ماهیانه 000/000/30 ریال و سالیانه 000/000/360 ریال هزینه مصرفی: حداقل 000/000/10 ریال برای موقعیت سرپوشیده برابری هزینه و استهلاک اقتصادی: در طول دو تا سه سال انجام خواهد شد.
طرح ورزشی مجموعه سرپوشیده شنا: یکی از بهترین رشته های ورزشی توصیه شده برای نسل جوان در جهت تقویت سلامت و بهبود عملکردی در جهت نیل به اهداف اسلامی و اعتقادی رشته شنا، تیراندازی و سوارکاری است.
آموزش شنا به کودکان از سنین پایین در یادگیری آنان بسیار موثر است و تاکید می گردد که این هنر و حرفه را نیز همکان بیاموزند.
فضای مورد استفاده: ساخت استخر در ابعاد قانونی 5033 و یا 5022 متر طراحی و ساخت استخر تمرینی و یا استخر کم عمق مخصوص کودکان احتمالاً بجای استخر قانونی استفاده از ابعاد 4020 و یا 4520 استفاده از عمق و حداکثر متراژ در بخش عمیق 2 متر تخلیه آب استخر در چاههای عمیق که به سلامت منطقه بدلیل کلر آسیب نرساند استفاده از حجم کمتر آب و انرژی پایین تر برای گرمایش و سرمایش فضلی مطلوب با حریم مکفی در حدود 000/5 متر مربع طرح اجرائی: استفاده از فونداسیون مسلح و بتون ریزی و بازدید از پروژه احرای بخش ظریف کاری بدنبال سفت کار بصورت مرحله به مرحله تامین نور و صورت و عایق بندی حرارتی (نور خورشید) خروج آب مازاد از دیواره و تخلیه سرریز در چاه های عمیق کاشی کاری کف با خطوط تفکیک سفید یا آبی پررنگ استفاده از اب چاه عمیق و عدم استفاده از آب شهری استفاده از جکوزی در اشکال متنوع و زیبا تامین سونای خشک و بخار توام با حوضچه آب سرد طراحی سالن متناسب فعالیتهای آئروبیک و بدنسازی طراحی سالن متناسب فعالیتهای آئروبیک و بدنسازی ارزیابی آموزشی: استفاده روزانه حداقل 200 نفر و در روزهای پر ازدحام 500 نفر هزینه آموزشی برای هر نفر در یک سالن (یک ماه) 000/300 ریال حداقل نفرات آموزشی در سالن های مختلف و ماهیانه صد نفر و هزنیه دریافتی 000/000/30 ریال حداقل نفرات استفاده کننده از آب در روز صد نفر و در ماه 3000 نفر دریافت از شرکت کنندگان در هر ماه 000/00090 ریال دریافت حداقل ریالی در طول سال 000/000/500/1 ریال جمع نفرات استفاده کننده در هر ماه بصورت حداقل 6000 نفر هماهنگی با مدارس تهران برای برنامه های آموزش شنا در طول سال تحصیلی تخصیص زمان برای تیم های ملی شنا و واترپلوی کشور و یا تیم های باشگاهی هزینه مصرفی: هزینه برای ساخت پروژه مجموعه سرپوشیده شنا حداقل 000/000/000/2 تا 000/000/000/4 ریال برابری هزینه و استهلاک اقتصادی: در طول دو تا سه سال است.
طرح ورزشی زمین فوتبال و پیست دو میدانی: استفاده نوجوانان و جوانان، تیم باشگاهی و یا تیم ملی کشورمان از امکانات ورزشی متناسب در نزدیکی تهران و بخصوص تمرین و مسابقات آنان در فصل گرم تابستان.
فضای مورد استفاده: زمین فوتبال استاندارد با پیست متناسب دومیدانی.
استفاده از خاک آجر یا تارتان در پیست دومیدانی.
حداقل خطوط پیست چهار و حداکثر آن ده خط.
زمین پیشنهادی برای این پروژه 000/10 متر مربع.
طرح اجرائی: زیرسازی زمین فوتبال حداقل با 50 سانتیمتر خاکبرداری.
استفاده از لایه های شن کوبیده شده با درجات متفاوت.
استفاده از بذر چهار تخم افریقائی برای کشت چمن طبیعی.
عدم استفاده از زمین زیر کشت به حداقل زمان سه ماه.
طرح زه کشی متناسب برای تخلیه مازاد آب مصرفی و یا آب باران پیشنهاد میشود بجای چمن طبیعی از چمن مصنوعی استفا ه شود چمن مصنوعی استوک با قیمت متناسب و یا چمن تولیدی ایران ارزیابی آموزشی: استفاده حداقل 30 نفر ورزشکار در مدت زمان 2 ساعت از زمین فوتبال استفاده حداقل 20 دونده از پیست دومیدانی در یک کلاس آموزشی جمع نفرات استفاده کننده در هر سالن حدود 50 نفر هزینه آموزشی: اجاره دادن زمین فوتبال در هر 2 ساعت برای تمرین 000/400 ریال اجاره دادن پیست برای هر دو ساعت تمرین یا مسابقه حداقل 000/100 ریال حداقل در طی روز از سه کلاس آموزشی می توان استفاده کرد حداقل دریافت روزانه از طرح مذکور 000/500/1 ریال در صورت استفاده دو فصل در طول سال 000/500/1180 ریال هزینه مصرفی: رقمی کمتر از 000/000/300 ریال برای کاری ضعیف حدود 000/000/500 ریال برای کاری متناسب برابری هزینه و استهلاک اقتصادی: به راحتی در کمتر از یکسال جواب اقتصادی تامین و تضمین خواهد شد.
طرح ورزشی پروژه سوارکاری: سوارکاری بصورت ورزشی رسمی و یا تفریحات سالم از اهمیت استراتژیک و اقتصادی بالائی برخوردار است که در جهت تضمین سلامت جسمی و روانی نسل جوان و افراد میانسال بسیار موثر و از کارائی بالائی برخوردار می باشد.
فضای مورد استفاده: تامین فضای سرپوشیده و یا روباز زیرسازی عادی و پوشش خاک و پهن متناسب است زیرسازی عادی و پوشش خاک و پهن متناسب است امکان شرایط تمرینی و مسابقات وجود دارد طرح اجرائی: استفاده از الوارهای مناسب توام با بست بدون وسایل فلزی طراحی مانژ تمرینی و مسابقات در فضای آن استفاده از گلدان و بخصوص درختچه های سبز دائمی برای تمام فصول احتمالاً طراحی پیست سرعت در فضای پیرامونی که نظر متخصصان سوارکاری در شرایط رئوفیزیک منطقه قابل ارزیابی است.
زیرسازی عادی و استفاده از پهن در سطح خاک ارزیابی آموزشی: استفاده سوارکاران برای تمرین بصورت روزانه تعداد استفاده کنندگان حداقل 10 نفر در روز حداقل نفرات در طول یک ماه 300 نفر حداقل استفاده کنندگان در سال حدود 4000 نفر هزینه آموزشی: شهریه ثابت فعلی برار هر نفر 000/000/1 ریال هزینه مورد توجه در هر جلسه تمرین چندین ساعته 000/50 ریال هزینه آموزشی سالیانه بصورت حداقل 000/000/000/4 ریال با توجه به سرمایه گذاری متناسب میزان فوق قابل افزایش است هزینه مصرف: تهیه سکوی تماشاچی سیمانی در دور و ور مناطق مناسب استفاده از سکوهای تاشونده پلاستیکی و فلزی غیر ثابت فضاسازی و طراحی مانژ 000/000/100 تا 000/000/200 ریال در صورت امکان مرکز القاء داخلی برای پرورش اسب ها ساخت آزمایشگاه برای کنترل خون و ادرار و … مرکز نگهداری اسب موارد چهار تا شش حداقل 000/000/300 ریال برابری هزینه و استهلاک اقتصادی: دریافت بسیار بیشتر از سرمایه گذاری نسبی است.
طرح ورزشی اسکی روی چمن: استفاده نسل جوان، دختران و پسران و عاشقان رشته اسکی، امکان استفاده از این رشته را در فصل بهار و تابستان می توانند با مراجعه به پیست چمن مصنوعی و یا طبیعی لواسان کسب کرده در دل طبیعت، زمانی را با طبیعت سرسبز داشته باشند.
فضای مورد استفاده: تامین مکان متناسب با شیب مطلوب و کافی.
حداکثر زاویه شیب بطرف پایین بیشتر از 45 درجه نباشد.
طراحی و هدایت و رهبری مسیر از بالا به پایین بصورت استاندارد.
طول مسیر متناسب حوالی 2000 متر با پیچ های 90 درجه.
عرض دالان مسیر حداقل 20 متر و حداکثر 50 متر اختصاص 000/50 متر مربع زمین توام با درختچه های کوتاه طرح اجرائی: زیرسازی متناسب و تامین مسیر مطلوب برای اسکی.
استفاده از بذرهای تقویتی و مکمل برای افزایش میزان چمن.
استفاده از آب و رطوبت کافی برای چمن طبیعی یا مصنوعی تهیه کفش، پایه، فیکس، و … برای اسکی روی چمن تهیه و ورود وسایل ورزشی و با یارانه و بدون آن تحویل به متقاضیان استفاده از چمن مصنوعی در طول مسیر حرکت استفاده ترکیبی از چمن مصنوعی و طبیعی در بخش های سنگی طول مسیر 1000 تا 2000 متر و در صورت موقعیت خوب، بیشتر از آن ارزیابی آموزشی: استفاده 50 تا 100 فراگیر در هر نیم روز و یا یک روز کامل اختصاص زمان صبح به دختران یا پسران و بالعکس برگزاری مسابقات کشوری و آسیائی در پیست اسکی استفاده اختصاصی از پیست اسکی در طول سال صرفاً در یک فصل حداقل استفاده کنندگان 4500 تا 9000 نفر در یک فصل هزینه آموزشی: پرداخت هزینه استفاده آزاد از پیست اسکی برای هر نفر 000/20 ریال هزینه آموزشی اسکی روی چمن برای هر نفر در پیست اسکی 000/50 ریال 20% استفاده کنندگان در شرایط آموزشی 000/000/40 ریال 80% استفاده کنندگان در شرایط آزاد 000/000/400 ریال حداقل دریافت از استفاده کنندگان در یک فصل 000/000/500 ریال امکان استفاده بغیر از تابستان در بهار و پائیز نیز وجود دارد.
احتمال افزایش درآمد با تبلیغات متناسب تا چهار برابر امکان پذیر است.
هزینه مصرفی: هزینه برای ساخت پروژه اسکی روی چمن: 000/000/100 تا 000/000/500 ریال برابری هزینه استهلاک اقتصادی: در طول یک سال جواب داده و هزینه مستهلک خواهد شد.