دانلود طرح (پروژه کارآفرینی) طرح توجیهی احداث استخر سرپوشیده

تمایل روزافزون افراد جامعه به روش زندگی مدرن و ماشینی ، موجب ایجاد تغییراتی در امور روزمره گشته است.

کاهش فعالیتهای فیزیکی از مهم ترین این تغییرات است که عامل اصلی در افزایش نرخ ابتلا به بیماریهای گوناگون بالاخص امراض قلبی به شمار می‌اید.

پرداختن به ورزش به منظور جبران این کاهش در فعالیت های روزانه می‌تواند تضمین کننده حفظ سلامت افراد باشد.

در این میان شنا از محبوب ترین ورزش ها است که به واسطه ایجاد نشاط و رفع خستگی بیش از پیش مورد اقبال عمومی واقع گردیده است.

خصوصا به منظور پر بار ساختن اوقات فراغت نوجوانان و جوانان ، و هدایت آنان به سمت ورزش احداث استخرهای شنا حائز اهمیت خاصی هستند.

ضمن اینکه اهمیت آموزش شنا با توجه به حدیث نبوی کاملا آشکار است.

با عنایت به موارد فوق الذکر و نیز لزوم رعایت شئونات مربوط به بانوان احداث استخرهای سرپوشیده توسط بانوان وجهت استفاده بانوان ، علاوه بر دارا بودن توجیه مناسب اقتصادی می‌تواند بستر ساز اشتغال به کار نیروهای جویای کار گردد.








توجیه اقتصادی طرح :


الف – سرمایه گذاری ثابت :



الف – 1 ) زمین :

متراژ ( متر مربع ) هزینه واحد ( هزارریال ) هزینه کل ( میلیون ریال )
750 500 375




الف – 2 ) محوطه سازی :

ردیف شرح مقدار هزینه واحد ( هزارریال) هزینه کل (میلیون ریال )
1
2 تسطیح و خاکبرداری
فضای سبز و پارکینگ 750مترمربع
200مترمربع 6
150 5/4
30
جمع 5/34













الف – 3 ) ساختمانها:

ردیف شرح زیربنا(m2) هزینه واحد ( هزارریال) هزینه کل (میلیون ریال )
1
2
3
4
5
6
7 دفتر
گیشه
سالن و استخر
رختکن
دوش‌های آب
سالن سونا
بوفه 24
6
336
12
8
24
12 500
500
800
600
600
800
500 12
3
8/268
2/7
8/4
2/19
6
جمع 321







الف – 4 ) ماشین‌آلات:
ارقام به میلیون ریال
ردیف شرح هزینه کل
1
2
3 قفسه رختکن
قفسه بوفه
یخچال 7
1
2
جمع 10







الف – 5 ) تاسیسات:
ارقام به میلیون ریال
ردیف شرح هزینه کل
1
2
3
4
5
6
7 انشعاب برق سه فاز
انشعاب آب شهری
انشعاب گاز شهری
سیستم حرارت مرکزی و سونا
سیستم تصفیه و پمپاژ آب
سیستم تهویه مطبوع
سیستم نجات و اطفای حریق و کمک های اولیه 10
10
5
45
30
10
5
جمع 115








ردیفشــرحهزینه کل1 2 3 4 5 6 7انشعاب برق سه فاز انشعاب آب شهری انشعاب گاز شهری سیستم حرارت مرکزی و سونا سیستم تصفیه و پمپاژ آب سیستم تهویه مطبوع سیستم نجات و اطفای حریق و کمک های اولیه10 10 5 45 30 10 5جـــمـــعجـــمـــع115 ردیفشـــرحهزینه کل1 2 3 4 5تلفـن میز و صندلی و مبل اداری رایانه ( 2 دستگاه ) چاپگر تجهیزات آبدارخانه و وسایل رفاهی کارکنان3 4 8 3 2جــــــمـــــعجــــــمـــــع20 ردیفشـــرحهزینه کل1 2هزینه تهیه طرح، مشاوره، اخذ مجوزها و ثبت تسهیلات دستمزد نگهبان در دوره سازندگی ( یکسال )2/5 8/10جــــــمـــــعجــــــمـــــع16 شـــرحهزینه ( میلیون ریال )زمـین محوطه سازی و ساختمان ها ماشین‌آلات تاسیسات تجهیزات اداری هزینه های قبل از بهره‌برداری375 5/355 10 115 20 16جــــمــــع5/891پیش بینی نشــده ( معادل 5 % اقلام فوق )5/44جمـــــع کل936 ردیفشـرحمصرف سالانههزینه واحد (هزارریال)هزینه کل(میلیون‌ریال)1 2 3مواد شوینده و ضدعفونی‌کننده کلـر اجناس بوفه- 500 کیلوگرم -- 10 -2 5 33جــــمــــعجــــمــــعجــــمــــعجــــمــــع40 ردیفشــرحتعداد - نفرحقوق ماهانهحقوق کل1 2 3 4 5 6 7مدیر طرح حسابدار مسئول فروش کارگر خدماتی و تاسیسات کارگر تاسیساتی مربی و نجات غریق نگهبان و سرایدار1 1 2 1 1 2 12/1 1 9/0 8/0 9/0 1/1 9/08/16 14 2/25 2/11 6/12 8/30 6/1223% سهم کارفرما ازحق بیمه23% سهم کارفرما ازحق بیمه23% سهم کارفرما ازحق بیمه23% سهم کارفرما ازحق بیمه3/24جـــمــــع کلجـــمــــع کل9-5/147 ردیفشـــرحارزش دارایینرخهزینه کل1 2 3 4ساختمان و محوطه سازی تاسیسات ماشین‌آلات تجهیزات اداری5/355 115 10 202% 4% 4% 10%1/7 6/4 4/0 2جــــــمـــــــعجــــــمـــــــعجــــــمـــــــعجــــــمـــــــع1/14 ردیفشـــرحارزش دارایینرخهزینه کل1 2 3 4ساختمان و محوطه سازی تاسیسات ماشین‌آلات تجهیزات اداری5/355 115 10 2010% 12% 10% 20%55/35 8/13 1 4جــــــمـــــــعجــــــمـــــــعجــــــمـــــــعجــــــمـــــــع35/54 شـــرحواحدمصرف سالانههزینه واحد (ریال)هزینه کل(میلیون ریال)برق آب گاز تلفنکیلووات ساعت متر مکعب - -80000 40000 - -250 200 - -20 8 4 3جــــــمـــــــعجــــــمـــــــعجــــــمـــــــعجــــــمـــــــع35 شـــرحهزینه ( میلیون ریال )مواد اولیه و نهاده های تولید حقوق و دستمزد نگهداری و تعمیرات استهلاک سوخت و انرژی40 5/147 1/14 35/54 35جــــمــــع95/290پیش بینی نشــده ( معادل 5 % اقلام فوق )55/14جمـــــع کل5/305 شـــرحهزینه ( میلیون ریال )حقوق و دستمزد سوخت و انرژی مواد اولیه3/12 9/2 3/3جمـــــع کل5/18 شـــرحهزینه ( میلیون ریال )سرمایه ثابت سرمایه در گردش936 5/18جمـــــع کل5/954 ردیفشــرحتعدادارزشجمـع1 2 3شهریه دوره های آموزشی شنا* ورودیه استخر فروش بوفه1350 44000 -2/0 015/0 -270 660 70جــمــعجــمــعجــمــعجــمــع1000 ردیفشرحمبلغ(میلیون ریال)1 2استهلاک هزینه های قبل از بهره‌برداری ( 4ساله ) هزینه تبلیغ و اداری ( معادل 2% مبلغ شهریه )4 20جمــعجمــع24 شــرحمیلیون ریالدرآمد ( فروش )1000کسر می شود : قیمت تمام شده5/305سود ناویژه5/694کسر می شود : هزینه های اداری و فروش20سود عملیاتی5/674کسر می‌شود : استهلاک هزینه های قبل از بهره برداری4سود ویژه قبل از کسر مالیات5/670 دوره بازگشت سرمایه = 05/1 سال ( تقریبا 13 ماه ) شــرحهزینه متغیرهزینه متغیرهزینه ثابتهزینه ثابتهزینه کــلشــرحمبلغدرصدمبلغدرصدهزینه کــلمواد مصرفی401000-40حقوق و دستمزد6/51359/95655/147سوخت و انرژی288072035تعمیر و نگهداری3/11808/2201/14استـهلاک0-35/5410035/54بیمه0-7/181007/18توزیع و فروش201000-20استهلاک قبل ازبهره برداری0-41004پیش بینی نشده37/128518/21555/14جمـــع27/163-93/184-2/348 1 - عقد مشارکت مدنی: مبلغ قرارداد: مدت قرارداد کارمزد کارمزد عقد مشارکت مدنی:850 میلیون ریال دوازده ماه 22% 187 میلیون ریال 2 – عقد فروش اقساطی: مبلغ قرارداد مدت قرارداد کارمزد تسهیلات کارمزد عقد فروش اقساطی کل کارمزد تسهیلات کارمزد سالانه اصل تسهیلات سالانه1037 میلیون ریال 36 ماه 22% 21/342 میلیون ریال 21/529 میلیون ریال 4/176 میلیون ریال 3/283 میلیون ریال شرحسال 1سال 2سال 3سال 4اصل بازپرداخت تسهیلات03/2833/2833/283کارمزد تسهیلات04/1764/1764/176جمــع07/4597/4597/459